Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Voll vermietet, Faktor 14

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² verteilen sich sechs vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 30 Zimmern. Das 391 m² große Grundstück wird durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten ergänzt, der den Mietern zusätzlichen Erholungsraum bietet. Im Sommer 2025 wurde die Immobilie umfassend energetisch saniert und modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Gebäude sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrale Gasheizung wurde bereits 2020 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Mit einem Kaufpreis von 685.000 € und einem Faktor von 14 bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide Vermietung und nachhaltige Rendite setzen.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 460,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², 3 Etagen, modernisiert