Anlage mit Stil: Schmuckstück mit großem Grundstück in Westenfeld

- Klassische, stilvolle Villenarchitektur - Erdgeschosswohnung ist freigezogen - Bietet 4,5 Zimmer auf ca. 160,47 m² - Obergeschoss & Dachgeschoss vermietet - Hier derzeit ca. 20.892,- € p. a. - Kalkulatorisch ca. 37.692,- € p. a. möglich - Großzügiges Grundstück - Helle Räume durch große Fensterflächen - 2014: Modernisierung Erdgeschoss - 2015: Modernisierung Obergeschoss - 2016: Modernisierung Dachgeschoss - Kunstvolle Stuck- und Zierelemente - Originale Holztüren und stilvolle Details - Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Kombination aus Wohnen/Arbeiten möglich - Attraktive Infrastruktu

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das Baujahr sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist freigezogen und kann ebenfalls vermietet werden. Die Wohnung bietet ca. 160,47 m² - verteilt auf großzügige 3,5 Zimmer. Optional lassen sich hier mit wenig Aufwand auch 4,5 Zimmer realisieren. Die zwei anderen Wohneinheiten - im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss - sind vermietet. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf weitere Flächen im Dachgeschoss sowie im Spitzboden.

Stichworte
Wohnfläche: 404,66 m², Nutzfläche: 127,04 m², Gesamtfläche: 531,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3