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Wohnfläche
ca. 108 m²

Zimmer
4,5

Kaufpreis
349.000 €

Grundstück
ca. 164 m²

Wohnfläche
ca. 108 m²

Zimmer
4,5

Kaufpreis
349.000 €

Grundstück
ca. 164 m²

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44869 Bochum - Höntrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CV1162DE1J

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Objektbeschreibung

- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten - Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin - Idyllische Lage am Waldrand - Bodentiefe Schiebetür im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Keller teilweise wohnraumähnlich ausgebaut - Garage - Ruhige Sackgassenlage - ÖPNV-Anbindung - 360° Rundgang

Sonstiges
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Kellergeschoss. Auf dem Objekt sind drei Baulasten (Gemeinsame Bauteile - Sicherung der gemeinsamen Giebelwand, Sicherung des Stellplatzes, Zuwegung) eingetragen, welche übernommen werden müssen. Die Zuwegung und das Leitungsrecht zum Haus und zur Garage ist über Wegerechte/Leitungsrechte gemäß Urkunden 106/2016 vom 11.02.2016 und 123/2016 vom 03.03.2016 auf dem Privatweg Tizianweg gewährleistet. Die Immobilie wurde zwischenzeitlich geräumt und befindet sich in besenreinem Zustand.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 108 m²

Grundstück

ca. 164 m²

Baujahr

1979

Anzahl der Zimmer

4,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

349.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.231,48 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1979

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

146.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-02-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Garage
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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