Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid als Kapitalanlage

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bochum-Wattenscheid / Westenfeld anbieten zu können! Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1906 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend modernisiert und gut in Stand gehalten. Es umfasst circa 467m² Wohnfläche, die sich auf acht Wohneinheiten verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von 405 m². Auf dem Grundstück selbst befinden sich zwei Garagen, auf dem dahinter liegenden Flurstück (nicht im Kauf enthalten) befinden sich nochmals vier Garagen. Auf letztere entfällt eine jährliche Pacht von 2.000 € (Mieteinnahmen 3.000 €). Alle Wohnungen des Hauses, sowie die Garagen sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen (inkl. Garagen) belaufen sich zur Zeit auf circa 42.000 € pro Jahr. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das hintere Flurstück (Bauland) auch zu erwerben. Hier könnte ein weiteres Gebäude errichtet werden. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Sonstiges
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig unmittelbar nach Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Insbesondere übernehmen wir keine Garantie für Grundrisse und Flächenangaben. FINANZIERUNG: Mit unserem Finanzierungspartner können wir Ihnen günstige und maßgeschneiderte Finanzierungen anbieten. Sprechen Sie uns darauf an! HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien in verschiedenen Preis-und Lageklassen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer fachgerechten Marktwerteinschätzung!

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 5.29, Distanz zum Flughafen: 39.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 0.27, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 5.15, Distanz zur Hauptschule: 7.31