Exklusive Stadtvilla in Bochum - Individuell geplantes Traumhaus mit gehobener Ausstattung

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.118.749 €
Grundstück
ca. 1164 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.118.749 €
Grundstück
ca. 1164 m²
44799 Bochum - Wiemelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1RJT5LRZR

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtvilla in Bochum wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 5.0 Zimmern auf großzügigen 245 m² Wohnfläche und einem 1164 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Raum für Komfort und Lebensqualität. Über zwei Etagen verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene und flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das hochwertige Baukonzept verbindet moderne Architektur mit funktionalem Design und sorgt für ein behagliches Wohnambiente.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf moderne Fertighäuser in Holzrahmenbauweise, die individuell geplant und flexibel gestaltet werden können. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch, selbst aktiv zu werden oder die Profis zu beauftragen. Die umfassenden Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket und viele weitere sorgen für höchste Qualität und Komfort. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie maximale Planungssicherheit. Nutzen Sie die Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 1164 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.118.749,00 €
Preis/m²
4.566,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung nach dem KFW55 Standard. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren hervorragenden Wärmeschutz und Sicherheit. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sowie Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Zusätzlich ist die Villa mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 500.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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