Architektonisches Schmuckstück mit großem Grundstück in Westenfeld

- Klassische, stilvolle Villenarchitektur - Erdgeschosswohnung ist freigezogen - Bietet 4,5 Zimmer auf ca. 160,47 m² - Obergeschoss & Dachgeschoss vermietet - Hier derzeit ca. 20.892,- € p. a. - Repräsentative Bauweise - Kunstvolle Stuck- und Zierelemente - Originale Holztüren und stilvolle Details - Wohnbereich mit hochwertigem Kachelofen - Helle Räume durch große Fensterflächen - 2014: Modernisierung Erdgeschoss - 2015: Modernisierung Obergeschoss - 2016: Modernisierung Dachgeschoss - Grundstück mit Rasenfläche/Baumbestand - Ideal als exklusives Familiendomizil - Oder repräsentativer Firmensitz

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das Baujahr sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist freigezogen und bietet sich hervorragend zur Eigennutzung an. Die Wohnung bietet ca. 160,47 m² - verteilt auf großzügige 3,5 Zimmer. Optional lassen sich hier mit wenig Aufwand auch 4,5 Zimmer realisieren. Die zwei Wohneinheiten, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, sind vermietet. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf weitere Flächen im Dachgeschoss sowie im Spitzboden.

Stichworte
Nutzfläche: 127,04 m², Gesamtfläche: 531,70 m², 3 Etagen