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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bochum - Nachhaltiges Wohnen mit Komfort und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.629 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.629 €
Grundstück
ca. 512 m²
44892 Bochum - Langendreer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLA49LQX8C

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Bochum, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit vier Zimmern auf 141,23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 512 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die das Wohnkonzept perfekt abrunden. Dieses gehobene Zuhause wird mit einer innovativen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch energieeffizient arbeitet und somit zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, das Zukunft und Umwelt schützt. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie können Ihr Haus individuell planen und bei Bedarf den Innenausbau selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten wie Verzögerungen oder unerwartete Kosten. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungs- und Liefergarantie. Wählen Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau Ihres Hauses einbringen möchten. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, Kosten zu sparen und Ihre Kreativität einzubringen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-6 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Finde uns im Internet - http://www.allkauf.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.629,00 €
Preis/m²
3.238,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses entspricht gehobenem Standard und umfasst zahlreiche hochwertige Details. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und ökologische Vorteile bietet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Innenräume beeindrucken mit einer lichte Raumhöhe von 2,75 m und einer hochwertigen Echtholztreppe, die Eleganz und Funktionalität verbindet. Im gesamten Haus sind sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen bereits integriert. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für beste Energieeffizienz, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist ebenfalls im Preis enthalten, was Ihnen eine sorgenfreie Bauphase sichert.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote zur Verfügung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel optimal, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.

Für Freizeit und Erholung finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote, die das Leben in Bochum abwechslungsreich und lebenswert machen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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