Solide Kapitalanlage in Toplage in Eppendorf

- Aktuell voll vermietet (3 Wohneinheiten) - Dachgeschosswohnung ab 08/2026 frei - Waschmaschinenanschlüsse im Bad - Aktuell jeweils Vierraumwohnungen - Eine Garage - Zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten - Gemeinschaftsgarten - Zwei Terrassenflächen

Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung wird zum 31.07.2026 frei. Die Garage sowie die zwei Stellplatzmöglichkeiten wurden mündlich vermietet. Weder dem Eigentümer noch dem Amtsgericht Bochum liegt die Urkunde zur Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs vor. Das Amtsgericht Bochum teilte uns mit, dass die Bewilligung aufgrund des II. Weltkrieges nicht aufzufinden sei. Ursprünglich handelte es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Zweizimmerwohnungen. Aktuell wird es als Dreifamilienhaus genutzt. Die Grundrisse im Exposé wurden dem Ist-Zustand angepasst und dienen ausschließlich der Visualisierung. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Bodenfläche im Dachgeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ausbau der Bodenfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 40,39 m², Gesamtfläche: 275,05 m², vermietbare Fläche: 275,05 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3