Liebevoll modernisierte Reihenhausvilla in Steinkuhl mit mediterranem Flair

Manchmal spürt man es sofort, wenn man einen Ort betritt - dieses Gefühl von Wärme, Geborgenheit und Persönlichkeit. Diese besondere Reihenhausvilla in ruhiger 30er-Zone von Bochum-Steinkuhl ist genau so ein Ort. Seit Jahrzehnten haben die Eigentümer hier gelebt, gestaltet, verschönert und investiert. Jede Veränderung wurde mit Liebe, Hingabe und dem Blick für das Besondere umgesetzt. Schon der erste Eindruck ist einladend: Der mittig gelegene, überdachte und beleuchtete Eingangsbereich führt Sie direkt ins Haus. Der Vorgarten, der sich harmonisch um den Eingangsbereich herumzieht, wurde 2008 im mediterranen Stil mit edlen Natursteinplatten gestaltet, die im Sonnenlicht ihren warmen Farbton entfalten. Inspiriert vom mallorquinischen Stil verbindet er mediterrane Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz. Hinten im Garten setzt sich dieses Urlaubsgefühl fort: 2012 entstand hier eine pflegeleichte Wohlfühloase mit großer Terrasse, dekorativen Ornamenten im Steinbelag und einer liebevoll ausgewählten Bepflanzung, die im Sommer ein grünes Paradies schafft - perfekt für lange Abende im Freien. Auch hier spürt man die mallorquinische Handschrift: warme Naturtöne, mediterrane Pflanzen und ein Hauch von Süden, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Das Haus wurde 1995 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet nun rund 170 m² Wohnfläche (EG ca. 61,49 m², OG ca. 53,14 m², DG ca. 55 m²) plus 58 m² Nutzfläche im Kellergeschoss - mehr Raum, als in dieser Wohngegend üblich ist. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, in den über viele Jahre Herzblut, Ideen und wertvolle Momente eingeflossen sind - geprägt von einer Gestaltung, die ihre Inspiration auf Mallorca gefunden hat. Nun wartet es auf Menschen, die seine Geschichte fortschreiben und ihm ihre eigene Leidenschaft schenken. Eine Garage mit Stromanschluss und ca. zwei Jahre altem Sektionaltor (ca. 60 m entfernt) kann für 10.000 € erworben werden.

Sonstiges
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis. Gewährleistungsausschluss: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Hinweis zu den Bildern: Die Objektfotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt hinsichtlich Helligkeit, Kontrast, Perspektive und Bildwirkung optimiert. Einzelne nicht immobilienbezogene Gegenstände können entfernt worden sein. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Ihre Ansprechpartner: Frau Barbara Janotta (Vertriebsassistentin Marcel Leusenrink (Immobilienmakler/Sachverständiger für Immobilienbewertungen) Wir sind Mitglied im IVD: Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland). Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z