Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bogen

In der schönen Stadt Bogen bieten wir Ihnen eine sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte, ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150,0 m², in der sich insgesamt 6 Zimmer befinden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelhaushälfte mit Garage steht auf einem 500,0 m² großem, unverbaubarem Grundstück. Der Garten ist schön eingewachsen und herrlich angelegt. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Der Kaminkehrer hat die Heizung im Mai 2026 überprüft und einen guten Zustand sowie perfekte Werte bestätigt. Eine Solaranlage für Warmwasser ist ebenso installiert. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Gartenhaus mit Holzschuppen und ein Gewächshaus. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein helles und freundliches Esszimmer mit Holzofen und Zugang zum gemütlichen, überdachten Freisitz. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Diele. Windfang und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Loggia, zwei Kinderzimmer, Diele und WC. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem geräumigen Studio und einem Speicherraum. Der Keller ist aufgeteilt in einen Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizung und Tankraum.

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Armin Wastl Selbstständiger Immobilienberater Franz-Josef-Strauß-Str. 1 94469 Deggendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0991 25032-10 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Bundesland: Bayern