Ebenerdig wohnen - Winkelbungalow in ruhiger Lage sofort bezugsbereit

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2003 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene und dazu ein großzügiges Grundstück mit ca. 780 m². Ankommen und wohlfühlen Über den Eingang geht es in eine zentrale Diele, von der aus alle Bereiche praktisch erreichbar sind. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit rund 27 m² und direktem Zugang zur Terrasse. Draußen wartet ein schön nutzbarer Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach Chillen. Wohnen mit guter Aufteilung Die Küche ist separat und liegt angenehm nah am Wohnbereich. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Bad und Nebenflächen Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für Alltagstauglichkeit. Zwei Allzweckräume bieten extra Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby. Ergänzt wird das Ganze durch ca. 30 m² Nutzfläche. Draußen praktisch gelöst Die lange Einfahrt führt zur Garage, ideal für Auto, Fahrräder und Werkzeug. Terrasse und Garten sind direkt ans Haus angebunden und machen den Außenbereich zum zweiten Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 171,4 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 2003 , Effizienzklasse F

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen