Architektenhaus mit XXL Grundstück am Waldrand

Dieser Architekten-Winkelbungalow aus dem Jahr 1961 bietet auf einer Wohnfläche von 155 m² genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern präsentiert sich das Haus großzügig und einladend. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Flur, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich, der neben einem Wohnkeller auch einen Waschkeller, Lagerkeller und Heizungsraum umfasst. Hier finden Sie genügend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Tiefgarage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 464.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 464,8 kWh/(m²*a), Ölheizung, Bj. 1961, Effizienzklasse H

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen