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Zweifamilienhaus in Bomlitz

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
29699 Bomlitz - Bomlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAVY8R9AVA

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Objektbeschreibung

Solides, teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage Keine Vermietung oder Mietkauf! ÜBRIGENS: Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit dem Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 151.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist E. WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an! Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit); - Vor- und Zunamen - Straße mit Hausnummer - Postleitzahl und Ort - Telefonnummer Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 151.5 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1969, Effizienzklasse E ************************************************************************************************ Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! www.remax-krug.de www.facebook.com/BorisKrugImmobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 853 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.150,29 €
Provision
3,57% inkl Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Eingangspodest mit 4 Stufen
- Treppenhaus
- zwei getrennte Wohneinheiten:

EG (ca. 85 m²):
- 5 Zimmer
- ältere Einbauküche
- kleines Bad (ca. 4,3 m²) mit Wanne
- Süd-Terrasse

OG (ca. 83 m²):
- 4,5 Zimmer
- moderne Einbauküche
- kleines Bad (ca. 4,1 m²) mit Wanne
- Süd-Balkon

Keller:
- über gemeinsames Treppenhaus o. Außentreppe erreichbar
- 5 Kellerräume (teilw. Durchgangsräume)
- Heizungsraum & separates Öllager
- WC

Draußen & Drumherum:
- 3 Garagen
- Abstellraum
- Gartenlauben
- Garten in Süd-Ausrichtung

Lagebeschreibung

Wohnen & Leben im gewachsenen Wohngebiet der 70er Jahre von Bomlitz.

Bomlitz ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Hier leben knapp 7.000 Einwohner; die Gemarkung umfasst 64 km². Bis zum Ende 2019 war Bomlitz eine eigenständige Gemeinde im niedersächsischen Heidekreis im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzte, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben.

Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Die Kernstadt Walsrode bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot, wie z.B. Kino, Bowling oder der bekannte Weltvogelpark.
Auch die anderen Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Bad Fallingbostel 7 km (10 Min)
Walsrode 9 km (13 Min)
Soltau 17 km (20 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 73 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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