BONN-HEIDERHOF, Reihenhaus in toller Lage, 6 Zi., ca. 130 m² WNfl, Garten, Garage Keller 282 m² Grst

Sehr schön und ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Bad Godesberg auf dem Heiderhof Dieses Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² inkl. der anteilige Terrassenfläche in Erdgeschoss und befindet sich auf einem ca. 282 m² großen Grundstück. Aufteilung: Erdgeschoss: das Haus wird über einen Windfang betreten, der in einen Flur führt, welcher Zugang zu einem zentralen Flur mit Treppenhaus bietet. Von hier aus gelangt man rechts in die Küche, die wiederum einen zusätzlichen Zugang zum großen Wohnbereich mit offenem Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die teilweise überdachte Terrasse und den großzügigen Garten. Der Hauptzugang zum Wohnbereich erfolgt direkt vom Flur aus. Neben dem Windfang im Flur befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der beispielsweise als Homeoffice genutzt werden kann. Obergeschoss: Über das massive Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Zudem gibt es im Flurbereich eine ausklappbare Treppe, die Zugang zum Speicher bietet. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein großzügiger ausgebauter Hobbyraum. Außenbereich: Im Garten gibt es ein Gartenhaus sowie ein Gerätehaus. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Bezug: das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Renovierung: übliche Renovierungsarbeiten sollten berücksichtigt werden. Kaufpreis: 349.900,-- Euro + 15.000,-- Euro Garage = 364.900,-- Euro

Sonstiges
Objektinformationen: weitere Objektinformationen und Bilder sowie den Objektstatus sehen Sie unter: www.enders-immobilien.de/Ebevkcfdd Aufteilung: Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns im Rahmen des Besichtigungstermins anfordern. Verkauf: ein Verkauf ist kurzfristig möglich. Ein Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Kontakt: wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Bearbeitung: Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten. Anfragen und Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung vor Ort am Grundstück angeboten werden ! Oftmals können wir nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden. Da wir als Immobilienfirma täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns vor. In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail. Maklercourtage: für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe.. Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: ein Energieausweis wurde beantragt EnEV und liegt bei der Besichtigung vor. Haftungsausschluss: das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Widerrufsbelehrung: im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 [email protected] Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An ENDERS IMMOBILIEN IVD Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax: (0 22 41) 39 82 - 39 E-Mail: [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum (*) Unzutreffendes streichen +++++++

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00