Platz für Visionen: Reihenendhaus mit hochwertiger Sanierung und Ausbaukonzept für 3 Wohneinheiten

Ein Haus mit Charakter, Komfort und Konzept: Dieses Reihenendhaus steht für modernen Wohnkomfort und bietet Platz fürs Heute – und Perspektive fürs Morgen. Die perfekte Wahl für Familien, die ein modernes Zuhause mit Wachstumsoption suchen. Ob als klassisches Familiendomizil, als Zuhause für mehrere Generationen oder als durchdachte Kombination aus Eigenheim und Vermietungsoption. Hier verbinden sich Qualität, Raumgefühl und Konzept – mit einem großen Garten für gemeinsame Stunden, einem Innenleben zum Wohlfühlen und einem Ausbauplan für die Zukunft. Ein Haus, das sich Ihnen anpasst. Ein Haus, das mitwächst. Bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ausbaupotenzial: Besonders hervorzuheben ist die genehmigungsreife Planung zur Dachaufstockung. Der Ausbau des Dachgeschosses inklusive Dachterrasse könnte rund 57 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen. Dadurch entsteht die Möglichkeit, das Haus künftig in bis zu drei separate Wohneinheiten zu unterteilen – ideal für: • Mehrgenerationenwohnen • Teilvermietung • Kombinierte Selbstnutzung & Kapitalanlage • Ein durchgängiges Treppenhaus ist bereits vorhanden und ermöglicht die strukturierte Erschließung aller Ebenen

Sonstiges
Außenbereich: • Großer Garten mit überdachter Terrasse – grün, privat und einladend • Balkon mit Zugang von mehreren Zimmern • Holzschuppen mit angrenzendem Carport sowie eine vielseitige Fläche, aktuell als Basketballplatz genutzt • KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe (ca. 20m² vor dem Haus) Nutzfläche: Ca. 100 m² im Kellergeschoss und im Dachboden Wir bitte um Verständnis, dass der Versand eines Exposé nur an Anfragen mit der Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail-Adresse und Telefonnummer) erfolgen kann