Wohn- und Geschäftshaus als solide Kapitalanlage in guter Lage von Bad Godesberg

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bonn-Bad Godesberg wurde 1955 auf einem 220 m² großem Grundstück errichtet. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen für geschäftstüchtige Investoren. Die Gesamtwohnfläche von 349 m² und die Gewerbefläche von 124 m² ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten viele Möglichkeiten für die Vermietung an unterschiedliche Mieter. Die sechs Wohnungen und die beiden Gewerbeeinheiten sind voll vermietet, was eine sofortige Rendite für den Käufer generiert. Die Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 59.280,00. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2005-2009 Fenster - Gaszentralheizung 2016 - Elektrik 2016 Bäder inkl. Zu- und Ableitungen jeweils beim letzten Mieterwechsel

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 472,00 m², vermietbare Fläche: 472,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016