LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn mit modernster Technik und Rundum-Service

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
693.591 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
693.591 €
Grundstück
ca. 398 m²
53229 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261H94VI6SWS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir die perfekte Kombination aus klassischem Design und moderner Funktionalität. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Das Einfamilienhaus besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das deinem neuen Zuhause einen zeitlosen Charakter verleiht. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen, schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- mit Außenbereich auf harmonische Weise. Neben der individuellen Planung und Ausführung deines Hauses profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die Living Haus dir bietet. Die Traumküche von Living Haus ist exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du direkt mit dem Kochen loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine innovative App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle Informationen digital und unkompliziert zur Hand - so wird der Bau deines Traumhauses stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traumhaus für dich finanziell gut machbar wird. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien wie moderne Böden, stilvolle Türen und exklusive Sanitäranlagen. Die Innenausstattung ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen eigenen Innenausbau. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis praxisnahe Tipps und Techniken - so kannst du dein Zuhause individuell gestalten und gleichzeitig Kosten sparen. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönliches Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen gefertigt wird, mit durchdachten Details und innovativen Services für ein rundum gelungenes Wohnerlebnis.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
693.591,00 €
Preis/m²
5.548,73 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Preisstabilität während der Bauphase garantiert. Fällt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls im Leistungspaket enthalten.

Dein Haus wird klimafreundlich gebaut und kann von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine hohe Eigenstromversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und gibt dir professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es möchtest.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Rhein- und Siegauen. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Der hohe Freizeitwert zeichnet die Umgebung besonders aus. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten inmitten der abwechslungsreichen Auenlandschaft stehen hier auf der Tagesordnung. Auch die Bonner Rheinaue, das Naturschutzgebiet Siegmündung sowie das Siebengebirge sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in den angrenzenden Stadtteilen ergänzen das Angebot.

Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weitere Schulen aller Schulformen sind in den benachbarten Stadtteilen Beuel und Vilich sowie im Bonner Stadtgebiet gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister stehen in den nahegelegenen Zentren von Beuel, Vilich und Sankt Augustin-Meindorf zur Verfügung. Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung im direkten Umfeld.

Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an Bonn-Beuel, die Bonner Innenstadt und den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn. Über die Bundesstraßen B56 sowie die Autobahnen A59 und A565 sind die Städte Bonn, Siegburg und Köln ebenso wie der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an die Bundesstadt Bonn macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Adresse für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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