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LivingHaus Traumwohnen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
655.455 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
655.455 €
Grundstück
ca. 333 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674CMQ3YRDP

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Bonn zeigt sich als wahres Juwel, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das elegant gestaltete Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus nicht nur einen stilvollen Charakter, sondern erhöht auch den Kniestock und schafft so ein luftiges Obergeschoss. Ein Erker sorgt für zusätzlichen Wohnraum und verbindet den großen Essbereich direkt mit der Terrasse. Hier kannst du den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus ist hochwertig und perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design vereinen sich hier zu einer idealen Einheit. Du kannst dich darauf freuen, dass deine Küche rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort mit dem Zubereiten kulinarischer Genüsse starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir während des gesamten Bauprozesses den Überblick erleichtert. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung ist alles übersichtlich organisiert. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, entsteht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Es erfüllt die Standards eines I-KON Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses benötigt. Darüber hinaus profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir attraktive Konditionen für die Finanzierung deines Traumhauses bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Wenn du gerne selbst handwerklich aktiv wirst, ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, den Innenausbau deines neuen Zuhauses in nur drei Tagen unter fachkundiger Anleitung zu bewältigen. Mit all diesen Leistungen wird dein Bauprojekt nicht nur zum Traum, sondern auch zu einem entspannten und stressfreien Erlebnis. Hier entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.455,00 €
Preis/m²
5.285,93 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Traumküche ist modern gestaltet und exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Das Zuhause-Paket umfasst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie moderne Böden. I-KON garantiert energieeffizientes Wohnen. Dank der digitalen App LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Du profitierst von staatlichen Förderprogrammen und einem exklusiven Zuhause-Darlehen. Den Innenausbau kannst du dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst in die Hand nehmen. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und modernen Baumaterialien wird der Bauprozess effizient gestaltet. So entsteht ein Zuhause, das genau deinen Wünschen entspricht.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung im rechtsrheinischen Bonn. Das Wohnumfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung sowie weitläufigen Grün- und Freiflächen geprägt und bietet insbesondere Familien und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen die weitläufigen Siegauen. Das beliebte Naherholungsgebiet mit seinen Spazier- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren entlang der Sieg ein und zählt zu den landschaftlichen Highlights der Region.

Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule befinden sich im Ortsteil und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Schulen aller Schulformen stehen in den benachbarten Stadtteilen sowie in Sankt Augustin zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung konzentrieren sich auf die nahegelegenen Versorgungszentren in Beuel und Meindorf, die in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Bushaltestelle an der Meindorfer Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn-Beuel, Sankt Augustin und in die Bonner Innenstadt. Über die B56, die B56n sowie die A59 bestehen zügige Anschlüsse in Richtung Siegburg, Köln und Flughafen Köln/Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, den unmittelbar angrenzenden Siegauen und der guten Anbindung an Bonn und Sankt Augustin macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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