Stadtvilla in Bonn - Individuell geplantes Traumhaus in Ückersdorf

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.345.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.345.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
53125 Bonn - Plittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262LPRLW8YJY

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla in Bonn wurde entsprechend Ihrer Vorstellungen entworfen und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 155 m², die viel Platz für Familie und Gäste schafft. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch es vielseitigen Wohnanforderungen gerecht wird. Das Grundstück misst 900 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Die Gestaltung des Grundrisses und der Räume kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in moderner Farbgebung oder klassisch zurückhaltend - bei der persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Wünsche aufgenommen und in ein auf Sie abgestimmtes Baukonzept integriert.

Sonstiges
Bei STREIF können Sie aus vier Ausbaustufen wählen, die unterschiedliche Eigenleistungen ermöglichen und damit Einfluss auf die Finanzierung haben können. Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst die haustechnischen Gewerke, die von Fachbetrieben übernommen werden, während Sie sich bei weiteren Gewerken selbst einbringen können. Die Eigenleistungen eröffnen Spielräume bei der Kreditaufnahme und den Zinskosten. Eine individuelle Beratung bei STREIF unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe sowie bei der Gegenüberstellung und Bewertung aktueller Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.345.000,00 €
Preis/m²
8.677,42 €
Provision
Grundstückspreis
Auf den Grundstückspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - erbaut, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung des Hauses eigenständig mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen möchten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technologie für die Wärmeversorgung eingesetzt wird. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt sowohl die technische Umsetzung als auch die Auswahl der Materialien mit Augenmerk auf Funktionalität und Komfort. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Ückersdorf, einem Wohngebiet in Bonn, das eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote bereitstellt. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Somit können Sie den Alltag bequem gestalten und Erholung genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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