LivingHaus Traumhaus - Individuell geplant, modern gebaut

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.542 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.542 €
Grundstück
ca. 333 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HNDP6PPS4

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Bonn wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und fünf Zimmern bietet sie ausreichend Platz für deine Familie. Das Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen eleganten Look. Der große Giebel wird durch bodentiefe Fenstertüren aufgebrochen, die für einen spektakulären Blick sorgen. Hier kannst du den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design vereinen sich hier. Deine Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir während des gesamten Bauprozesses hilft, den Überblick zu behalten. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist einfach und übersichtlich. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, wird dein Zuhause energieeffizient gestaltet und erfüllt die Standards eines I-KON Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses benötigt. Zudem kannst du von den Vorteilen des Zuhause-Darlehens profitieren, das günstige Konditionen für die Finanzierung deines Traumhauses bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines neuen Zuhauses zu meistern. Mit all diesen Leistungen wird dein Bauprojekt nicht nur zum Traum, sondern auch zu einem stressfreien Erlebnis. Hier entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.542,00 €
Preis/m²
5.286,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Traumküche ist modern und individuell auf deinen Grundriss abgestimmt. Das Zuhause-Paket umfasst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden. I-KON sorgt für eine energieeffiziente Gestaltung. Mit der digitalen App Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Du kannst von staatlichen Förderprogrammen und einem exklusiven Zuhause-Darlehen profitieren. Der Innenausbau lässt sich dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst durchführen. Ein hoher Vorfertigungsgrad und moderne Baumaterialien sorgen für einen effizienten Bauprozess. So entsteht ein Zuhause, das ganz deinen Wünschen entspricht.

Lagebeschreibung

Wer naturnah wohnen und dennoch die Bonner Stadtinfrastruktur in Reichweite haben möchte, findet hier eine interessante Verbindung. Das Wohnumfeld ist durch eine jüngere, überwiegend von Einfamilienhäusern bestimmte Bebauung geprägt und geht teils unmittelbar in offene Feldfluren über. Besonders die weitläufige Siegaue mit ihren Wiesen, Auenbereichen und Wegen für Spaziergänge und Fahrradtouren verleiht dem Standort einen ausgeprägt grünen Charakter.

Für Familien fällt vor allem die Nähe zur Kinderbetreuung ins Gewicht: Ein Kindergarten liegt nur knapp 200 Meter entfernt. Und auch die nächste Grundschule ist mit Kindern fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und Nachbargemeinden.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs lässt sich mit dem Fahrrad oder dem Auto unkompliziert organisieren. Ein Lebensmittelmarkt liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt, eine Bäckerei rund 1,1 Kilometer. Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im Bereich von etwa 1,3 bis 1,5 Kilometern. Dadurch bleibt der Wohnstandort angenehm ruhig, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Auch Pendler profitieren von der Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 Meter entfernt; von hier bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Bonn und Siegburg. Der Bahnhof Menden ist etwa 2 Kilometer entfernt. Über die nahe A565 sind außerdem die Bonner Innenstadt, Beuel sowie die regionalen Zentren im rechtsrheinischen Raum gut angebunden.

Besonders angenehm ist dabei, dass sich die Freizeitgestaltung nicht auf einzelne Parkanlagen beschränkt: Das Umfeld öffnet sich in eine weitläufige Kulturlandschaft, die den Übergang zwischen Siedlung und freier Natur unmittelbar erlebbar macht. Spaziergänge, Radtouren und Wege entlang der Sieg beginnen somit ohne lange Anfahrt.

Die Wohnlage verbindet damit familienfreundliche Wege, eine moderne und ruhige Wohnstruktur sowie einen ungewöhnlich hohen Anteil an frei zugänglicher Landschaft mit der guten Erreichbarkeit der Bonner und regionalen Zentren. Gerade für Eigennutzer, die den Alltag in Stadtnähe mit viel Freiraum verbinden möchten, entsteht daraus ein eigenständiges Wohnprofil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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