Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus

In gefragter Wohnlage von Bonn-Mehlem befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten, Garage sowie zusätzlichen Nutzflächen. Das ursprünglich um 1910 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert. Das Hinterhaus wurde modernisiert und ergänzt das Ensemble. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 224 m² auf einem 453 m² großen Grundstück. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit jährliche Nettokaltmieten von rund 24.500 €. Das Objekt verfügt unter anderem über isolierverglaste Kunststofffenster, eine Öl-Zentralheizung, einen Balkon, einen Garten, einen Innenhof sowie eine Garage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Investoren eine interessante Gelegenheit. Die zentrale Lage im Bonner Stadtteil Mehlem sowie die langfristige Vermietbarkeit der Einheiten machen die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Um sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, steht Ihnen zusätzlich ein 360°-Rundgang zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 2.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.83, Distanz zum Gymnasium: 2.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 6.64, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 10.72, Distanz zur Hauptschule: 8.08