Attraktiver Bungalow in ruhiger Stichstrasse mit großem Garten, Garage und Keller in Bonn Röttgen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
53125 Bonn - Röttgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698MIJM76GI

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Objektbeschreibung

Dieser attraktive und gut geschnittene Bungalow vereint Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur in einer der begehrtesten Lagen Bonns. Der Bungalow bietet auf einer gut geschnittenen Fläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie mit Erweiterungspotential. Die betreten das Haus über die Eingangsdiele. Von hier aus kommen die geradeaus durch in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, der das Herzstück dieses Bungalows bildet. Großflächige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer und die Küche - ebenfalls mit Zugang zum Garten. Die Süd-West-Ausrichtung des Garten bietet viel Sonne und einen besonders schönen Blick ins Grüne. Durch den angrenzenden Wald ist eine weitere Bebauung nicht möglich. Von der Eingangsdiele aus links befinden sich die 3 Schlaf- Arbeits- und/oder Gästezimmer mit 2 Bädern. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum noch 2 weitere Räume (einer mit Küchenanschluss) und ein Badezimmer. Ein ideales neues Zuhause für die ganze Familie mit Erweiterungspotenzial.

Sonstiges
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.00, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.415,93 €
Hausgeld
400€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
430.31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Baujahr 1969
- Ölheizung mit Warmwasser 1991
- 428 qm Grundstück (Süd-West-Ausrichtung)
- Isolierglasfenster
- Fensterrollläden elektrisch steuerbar
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bad mit Dusche
- barrierearme Bauweise
- große Außenterrasse
- neue Dachisolierung in 2017
- sehr gepflegter Garten
- Fliesenbelag im Flur, Bäder und der Küche
- Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Inernet
- große Garage mit Zugang zum Garten
- Stellplatz vor der Garage
- Wasseranschluss im Garten
-u.v.m

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bonner Stadtteil Röttgen, einer der grünsten und zugleich begehrtesten Wohngegenden der Bundesstadt Bonn. Der Stadtteil liegt am Rand des weitläufigen Kottenforsts und bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Die Jägerstrasse verläuft ruhig und gepflegt durch ein Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern, Bungalows und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein niveauvolles und familienfreundliches Umfeld aus. Durch die unmittelbare Nähe zum Kottenforst und weitläufige Grünflächen genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Röttgen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - mehrere Buslinien verbinden Röttgen regelmäßig mit der Bonner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A 565 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Meckenheim und Koblenz.
Dank der ruhigen, naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Bonner City zählt Röttgen zu den besonders attraktiven Wohnlagen Bonns. Die Jägerstrasse vereint somit hohen Wohnkomfort, familienfreundliche Umgebung und erstklassige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden des Bonner Stadtgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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