LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Bonn

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.088.781 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.088.781 €
Grundstück
ca. 609 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A878CJM8QJ

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Bonn ist ein modernes Mehrgenerationenhaus, das exakt nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 191 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt - ideal für deine größere Wohneinheit, die dort ihren Platz findet. Ein doppelgeschossiges Querhaus verleiht dem Haus eine besondere Raumwirkung und attraktive Optik. Im Erdgeschoss erweitert ein XXL-Erker den Wohnraum im Schlaf- und Wohnzimmer der zweiten Wohneinheit, was für zusätzliche Großzügigkeit und Komfort sorgt. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetisch ansprechenden Design. Diese hochwertige Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung deines Zeitplans, aller wichtigen Dokumente und sorgt für eine stressfreie Bauphase. Das I-KON Konzept von LivingHaus steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen aufnehmen kannst. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses ganzheitliche Konzept von LivingHaus macht dein Traumhaus nicht nur individuell und nachhaltig, sondern auch zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.088.781,00 €
Preis/m²
5.700,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert, sowie einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz zur Verfügung, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf deinen Baufortschritt, Termine und Bauunterlagen.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind selbstverständlich. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein Zuhause integriert.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern und gibt dir wertvolle Tipps direkt von Profis.

Mit diesem durchdachten Ausstattungspaket entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das perfekt auf dich zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Stadtbezirk Beuel. Die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das Naherholungsgebiet rund um den Ennert. Das weitläufige Waldgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch die Bonner Rheinaue, das Rheinufer sowie das Siebengebirge laden zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein und sind bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen verteilen sich auf die angrenzenden Stadtteile und lassen sich mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und sind überwiegend innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Haus- und Facharztpraxen sowie die Bonner Kliniken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und sorgen für eine regelmäßige Anbindung an Bonn-Beuel und die Innenstadt. Über die Bundesstraße B56 sowie die A565 und A59 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erreicht man je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, kurzen Wegen im Alltag und den unmittelbar angrenzenden Erholungsgebieten macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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