LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
766.664 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
766.664 €
Grundstück
ca. 500 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCVVRUZ2JZ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen und drei Schlafzimmern ist es ideal für Familien, die Wert auf großzügige Räume und lichtdurchflutete Atmosphäre legen. Der Panorama-Erker mit seinem großen Fenster sorgt für einen einmaligen Blick nach draußen und bringt viel Tageslicht ins Innere. Zusätzlich erweitert der Zwerchgiebel mit Flachdach den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus - so entsteht ein Raumgefühl, das du individuell gestalten kannst. Living Haus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Die Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du direkt zum Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und stets griffbereit. Die innovative I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 kannst du mit rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses rechnen, was durch eine hochwertige Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Fördermöglichkeiten, damit du deine Wohnträume leichter erfüllen kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und deinem Zuhause die persönliche Note gibst. So begleitet dich Living Haus von der ersten Idee bis zum Einzug und bietet dir ein umfassendes, individuell abgestimmtes Konzept für dein neues Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
766.664,00 €
Preis/m²
4.646,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir während der Bauzeit finanzielle Sicherheit bietet. Sollten die Baupreise sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits im Paket enthalten. Du erhältst bis zu 250.000 Euro Finanzierung mit dem Zuhause-Darlehen zu einem attraktiven Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegen kann, sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine einfache digitale Verwaltung deines Bauprojekts inklusive Terminplanung und Dokumentenübersicht. Deine Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses, und die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Darüber hinaus kannst du von Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist ebenfalls eingeschlossen. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromversorgung und moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für angenehmes Raumklima sorgt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz bei und verbessern zugleich die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Wissen und Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So wird dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wald und Stadt liegen hier ungewöhnlich dicht beieinander. Hier beginnt der Landschaftsraum des Ennert praktisch vor der Haustür. Der Ennertwald gehört zum Naturschutzgebiet Siebengebirge und verfügt über ein weit verzweigtes Wegenetz, das insbesondere für Spaziergänge und die ruhige Erholung genutzt wird.

Auch im Alltag bleiben die Wege angenehm kurz. Ein Lebensmittelmarkt und die nächste Kita liegen rund 400 Meter entfernt. Eine Arztpraxis ist ebenfalls fußläufig erreichbar; bis zur nächsten Apotheke sind es rund 700 Meter. Damit lässt sich ein wesentlicher Teil der täglichen Versorgung ohne größere Fahrwege organisieren.

Für Familien kommt die Nähe zur örtlichen Grundschule mit nur 900 m hinzu. Die Grundschule bietet als offene Ganztagsschule ein umfangreiches Betreuungsangebot. Im Stadtteil stehen darüber hinaus mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.

Bemerkenswert ist außerdem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt unter 200 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Beuel und in weitere Bonner Stadtteile. Die überregionalen Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar; die A565 liegt rund 3,5 Kilometer entfernt.

Für die Freizeit bietet die Umgebung weit mehr als klassische innerstädtische Grünflächen. Das Waldgebiet am Ennert eröffnet zahlreiche Wege durch Laub- und Mischwälder und reicht bis in den Landschaftsraum des Siebengebirges hinein. Ergänzend bietet das nahegelegene Ennertbad eine weitere Möglichkeit für Sport und Freizeit in den Sommermonaten.

So verbindet die Wohnlage kurze Wege zu Einkauf, Kinderbetreuung, Schule und Bus mit einem unmittelbar erreichbaren Wald- und Erholungsraum. Gerade diese Nähe von urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort für Familien und Menschen mit einem ausgeprägten Wunsch nach Freizeitmöglichkeiten im Grünen besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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