Stadtvilla in Bonn - Individuell geplantes Traumhaus in Rüngsdorf

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
944.670 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
944.670 €
Grundstück
ca. 650 m²
53173 Bonn - Plittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FT1MZNHM3Z

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla in Bonn wurde individuell nach Ihren Vorstellungen entworfen und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 155 m², die ausreichend Platz für Familie und Gäste schafft. Das Haus verfügt über drei Schlafräume, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch es verschiedenen Wohnanforderungen gerecht wird. Das zugehörige Grundstück mit 650 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Das Baukonzept zeichnet sich durch eine flexible Raum- und Grundrissgestaltung aus, die an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach, in moderner oder klassisch zurückhaltender Farbgebung - in der individuellen STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Wünsche aufgenommen und in das Konzept integriert.

Sonstiges
Bei STREIF können Sie zwischen vier Ausbaustufen wählen, die unterschiedliche Eigenleistungen ermöglichen und somit Ihre Finanzierung beeinflussen können. Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet die haustechnischen Gewerke, die von Fachbetrieben übernommen werden, während Sie bei anderen Bauleistungen mitwirken können. Die Möglichkeit zur Eigenleistung eröffnet Spielräume bei der Kreditaufnahme und den Zinskosten. Eine individuelle Beratung bei STREIF unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe sowie bei der Prüfung und dem Vergleich aktueller Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
944.670,00 €
Preis/m²
6.094,65 €
Provision
Grundstückspreis
Auf den Grundstückspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - erbaut, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung des Hauses eigenständig mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen möchten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technologie für die Wärmeversorgung eingesetzt wird. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt sowohl die technische Umsetzung als auch die Auswahl der Materialien mit Augenmerk auf Funktionalität und Komfort. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Ückersdorf, einem Wohngebiet in Bonn mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. So lässt sich der Alltag gut mit Erholung verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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