Vilich Müldorf: Familienfreundliches Wohnen zwischen Stadt und Natur

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
53229 Bonn - Beuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1B34FGPMX

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in ein liebevoll gepflegtes Zuhause einziehen, das genügend Raum für alle bietet. Hier können Sie gemeinsam entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon oder der Terrasse genießen und den Alltag hinter sich lassen. In dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 erwarten Sie auf ca. 98 m² Wohnfläche insgesamt fünf großzügige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das separate WC sorgt für entspanntes Miteinander im Alltag, während das helle Badezimmer den perfekten Start in den Tag garantiert. Nach einem langen Tag laden Balkon und Terrasse zum Verweilen ein - sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder beim Spielen mit den Kindern nachmittags. Mit der eigenen Garage und einem zusätzlichen Stellplatz ist auch für Ihre Fahrzeuge bestens gesorgt. Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Bilder teilweise mit KI bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.24, Distanz zum Gymnasium: 3.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 0.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 3.76, Distanz zur Hauptschule: 3.86

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
4.683,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- **Familienfreundlicher Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, ideal für gemeinsame Aktivitäten.
- **Geräumige Garage:** Schutz für Ihr Fahrzeug in einer sicheren und geschlossenen Garage.
- **Zentrale Ölheizung:** Effiziente Heizungsart sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kalten Jahreszeit.
- **Zusätzlicher Stellplatz:** Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung, perfekt für Besucher oder ein zweites Fahrzeug.
- **Terrasse vorhanden:** Nutzen Sie die Terrasse für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Lagebeschreibung

Vilich Müldorf in Bonn ist eine familienfreundliche Lage, die Ruhe und Gemeinschaft in einer lebendigen Stadt verbindet. Diese schöne Gegend bietet ein angenehmes Umfeld, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Für Familien ist die Infrastruktur hier besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass der Weg zur Betreuung bequem und stressfrei ist. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich nur etwa 600 Meter entfernt, was einem kurzen Spaziergang von etwa 7 Minuten entspricht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Zahlreiche Spielplätze und Parks in der Umgebung laden zum Toben, Klettern und Verweilen ein - so kann Ihr Nachwuchs sicher draußen spielen und die Natur entdecken.

Das ruhige Wohnumfeld, gepaart mit der guten Anbindung an die Stadt Bonn, macht Vilich Müldorf zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Sicherheit und ein lebendiges Miteinander legen. Hier können Sie die Vorzüge eines vertrauten, familienfreundlichen Viertels genießen, das gleichzeitig alles bietet, was das Familienherz begehrt. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Radwege und Naherholungsgebiete, die eine aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein ermöglichen. Mit diesen Voraussetzungen schafft Vilich Müldorf eine harmonische Atmosphäre, in der sich junge Familien zuhause fühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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