Machen Sie was draus!

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 empfängt Sie im Eingangsbereich mit einem praktischen Windfang und Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Räume des Erdgeschosses übersichtlich erschließt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet gute Stellflächen für eine familiengerechte Möblierung. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und sich für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder eine Spielecke eignet. Das Grundstück mit ca. 450 m² bietet darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Hier lassen sich je nach Bedarf Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Die Aufteilung über insgesamt drei Etagen unterstützt eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und zusätzlichen Nutzflächen. Vor ca. 35 Jahren ereignete sich ein Erdbeben. Seit dieser Zeit existiert in einem der Kinderzimmer ein durchgängiger, horizontal verlaufender Riss im Mauerwerk. Eindringende Feuchtigkeit ist weder feststellbar noch messbar. Die Begutachtung durch einen Sachverständigen sollte aber in Erwägung gezogen werden. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, der wertvolle Abstell- und Nutzmöglichkeiten schafft, etwa für Vorräte, Hobby, Waschen oder saisonale Ausstattung. Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 93 m² bietet das Haus ca. 65 m² Nutzfläche, was den Alltag spürbar erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit Terrasse, Gartenanteil und praktischen Nebenflächen, die sich gut an die Anforderungen eines lebendigen Familienalltags anpassen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,72 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen