LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit modernem Pultdach

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
760.634 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
760.634 €
Grundstück
ca. 500 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHX54VJ7Y5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Eigenheim, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit seiner markanten Architektur und dem stilvollen Pultdach bietet es einen modernen Look, der sich perfekt in zeitgemäße Wohnumgebungen einfügt. Auf insgesamt 154 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Vollgeschosse mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - genug Raum für deine Familie und individuelle Rückzugsorte. Zwei Balkone erweitern die Schlafzimmer und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre, die dein Zuhause zum Wohlfühlort macht. Durch das flexible Planungskonzept kannst du alle Details von der Raumaufteilung bis hin zur Fassadengestaltung mitbestimmen, sodass dein Haus genau deinen Vorstellungen entspricht. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die den Bau deines Hauses erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt digital zu steuern, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, und sorgt so für mehr Transparenz und weniger Stress während der Bauphase. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik, die dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch einen reduzierten Energiebedarf von rund 55 Prozent im Vergleich zum festgelegten Referenzgebäude aus, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet und dir dabei hilft, deinen Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Zusätzlich kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und dabei professionelle Unterstützung erhältst. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu einem durchdachten, modernen und individuell gestalteten Zuhause, das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und dir ein komfortables Leben ermöglicht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.634,00 €
Preis/m²
4.939,18 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die Living Haus Bau-App gibt dir jederzeit Einblick in dein Bauprojekt und ermöglicht eine unkomplizierte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und überzeugt mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann.

Das Zuhause-Paket bietet dir moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deines Hauses, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Abgerundet wird dein Bauprojekt mit dem DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau zu dir passt.

Lagebeschreibung

Wald und Stadt liegen hier ungewöhnlich dicht beieinander. Hier beginnt der Landschaftsraum des Ennert praktisch vor der Haustür. Der Ennertwald gehört zum Naturschutzgebiet Siebengebirge und verfügt über ein weit verzweigtes Wegenetz, das insbesondere für Spaziergänge und die ruhige Erholung genutzt wird.

Auch im Alltag bleiben die Wege angenehm kurz. Ein Lebensmittelmarkt und die nächste Kita liegen rund 400 Meter entfernt. Eine Arztpraxis ist ebenfalls fußläufig erreichbar; bis zur nächsten Apotheke sind es rund 700 Meter. Damit lässt sich ein wesentlicher Teil der täglichen Versorgung ohne größere Fahrwege organisieren.

Für Familien kommt die Nähe zur örtlichen Grundschule mit nur 900 m hinzu. Die Grundschule bietet als offene Ganztagsschule ein umfangreiches Betreuungsangebot. Im Stadtteil stehen darüber hinaus mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.

Bemerkenswert ist außerdem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt unter 200 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Beuel und in weitere Bonner Stadtteile. Die überregionalen Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar; die A565 liegt rund 3,5 Kilometer entfernt.

Für die Freizeit bietet die Umgebung weit mehr als klassische innerstädtische Grünflächen. Das Waldgebiet am Ennert eröffnet zahlreiche Wege durch Laub- und Mischwälder und reicht bis in den Landschaftsraum des Siebengebirges hinein. Ergänzend bietet das nahegelegene Ennertbad eine weitere Möglichkeit für Sport und Freizeit in den Sommermonaten.

So verbindet die Wohnlage kurze Wege zu Einkauf, Kinderbetreuung, Schule und Bus mit einem unmittelbar erreichbaren Wald- und Erholungsraum. Gerade diese Nähe von urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort für Familien und Menschen mit einem ausgeprägten Wunsch nach Freizeitmöglichkeiten im Grünen besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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