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Provisionsfrei* Idyllisch an der Grenze zu Kessenich gelegenes Einfamilienhaus in Bonn Dottendorf

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
53129 Bonn - Kessenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCEM2CTYVR

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Objektbeschreibung

Das Haus hat vier Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie drei Kellerräume (Waschküche, Abstellkeller, Heizungskeller), eine große Terrasse hinter dem Haus und einen Vordergarten.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Küchenraum befindet sich eine helle Einbauküche. Die Warmwasserbereitung des Waschtisches im Bad und der Spüle in der Küche erfolgt durch Untertischgeräte, die der Dusche über einen Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus mit einer Brennwertheizung.
In den letzten drei Heizperioden wurden insgesamt 3.880 l Heizöl gekauft. Der Energieverbauch belief sich auf ca. 12.224 kWh/a (= 3.880l / 3 Jahre x 10 kWh x 94,6 % Wirkungsgrad) für einen 3-Personen-Haushalt.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Bonn Dottendorf, auf einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zu Kessenich, nah dem Venusberghang, in angenehmer Lage. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Verbindung zur Bonner Innenstadt. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle "Loki-Schmidt-Platz" ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten, der Regionalverkehrsbahnhof UN-Campus mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Es gibt in der Nähe mehrere Lebensmittelgeschäfte (Rewe, Lidl, Edeka), Bäckereien bzw. Konditoreien (Voigt, Kamps, Hünten), einen Drogeriemarkt, einen sehr gut sortierten Haushaltsladen, eine Postfiliale im Büro- und Schulbedarfsladen, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisörgeschäfte, eine Stadtteilbibliothek der Stadt Bonn, mehrere Ärzte und Apotheken, einen Optiker, ein Fitnessstudio, eine Buchhandlung, Restaurants und Imbisse, Pizza- und Essenslieferdienste, Kioske, einen Naturkostladen, Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, die Sportanlage Wasserland sowie in der Nähe des Hauses einen direkten Zugang zum Kottenforst zum Spielen im Wald, Spazierengehen oder Wandern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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