Stadtvilla in Bonn - Beuel (2te Reihe)

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.087.630 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.087.630 €
Grundstück
ca. 600 m²
53173 Bonn - Plittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2TU3CVPFV

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla in Bonn wurde entsprechend Ihrer Vorstellungen geplant und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 160 m², die ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste bereithält. Das Haus umfasst drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist somit auf verschiedene Wohnbedürfnisse ausgerichtet. Das 900 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch eine flexible Raum- und Grundrissgestaltung aus, die an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden kann. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in moderner Farbgestaltung oder klassisch dezent - bei der individuellen STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Wünsche aufgenommen und berücksichtigt, um ein auf Sie abgestimmtes Baukonzept zu entwickeln.

Sonstiges
Bei STREIF können Sie zwischen vier Ausbaustufen wählen, die unterschiedliche Eigenleistungen ermöglichen und sich auf die Finanzierung auswirken können. Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst die haustechnischen Gewerke, die von Fachbetrieben ausgeführt werden, während Sie bei anderen Arbeiten mitwirken können. Die Möglichkeiten zur Eigenleistung eröffnen Spielräume bei der Kreditaufnahme und den Zinskosten. Eine individuelle Beratung bei STREIF unterstützt Sie bei der Wahl der passenden Ausbaustufe sowie bei der Abwägung und dem Vergleich der aktuellen Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.087.630,00 €
Preis/m²
6.797,69 €
Provision
Grundstückspreis
Auf den Grundstückspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - erbaut, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung des Hauses eigenständig mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen möchten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technologie für die Wärmeversorgung eingesetzt wird. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt sowohl die technische Umsetzung als auch die Auswahl der Materialien mit Augenmerk auf Funktionalität und Komfort. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ückersdorf, einem Wohngebiet in Bonn mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. So lassen sich Alltag und Erholung gut miteinander verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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