Sehr hochwertiges und sofort bezugsfertiges Split Level Haus in Top Lage

In diesem Haus über drei Split Level Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das Struktur und Freiheit harmonisch verbindet - mit insgesamt drei Terrassen als stillen Erweiterungen nach draußen. Das sehr hochwertige Haus an der Bonner Stadtgrenze zu Alfter bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt 3,5 Zimmer, 2 Vollbäder und 3 Terrassen bieten ausreichend Platz für ein anspruchsvolles Paar oder auch für die kleine Familie. Der untere Teil des Hauses ist mit einem Zimmer und einem Bad komplett als Einliegerwohnung abgetrennt. Sollte man also diesen Platz nicht selbst nutzen, kann man hier wunderbar vermieten und ist räumlich völlig voneinander abgetrennt. Insgesamt bietet das Haus etwa 137 m² Wohnfläche. Der vordere kleine Teil des Hauses stammt aus dem 20. Jahrhundert und wurde - wie der hintere Teil des Hauses, der erst im Jahr 2014 erbaut wurde - in den letzten Jahren aufwendig saniert und befindet sich nun in einem sehr hochwertigen und sofort bezugsfertigen Zustand. Es gibt keinerlei Instandhaltungsrückstände. Vom Treppenhaus aus öffnet sich der Wohnbereich als zentrale Bühne des Hauses. Große Fensterflächen lassen Tageslicht in den Raum fließen und betonen die klare Linienführung, während eine markante Wandgestaltung dem Ambiente Charakter verleiht. Der Essbereich schließt sich als ruhiger Mittelpunkt an, die Küche ergänzt das Ensemble als funktionaler Gegenpol - Kochen, Ankommen und Zusammensein greifen ineinander. In den weiteren Bereichen entstehen Räume für Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität, begleitet von zwei Bädern, die den Tagesablauf in klare Abläufe gliedern. Draußen erweitern die Terrassen das Wohnen um Luft und Weite, während ein Stellplatz und eine kleine Garage den praktischen Rahmen abrundet. Dieses Haus vereint Klarheit, Geborgenheit und Beweglichkeit. Es verbindet Struktur, Licht und Rückzug. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter und durchdachtem Raumkonzept.

Sonstiges
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag geschlossen. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet und wälzt einen Teil dieser Provision gemäß § 656d BGB auf den Käufer ab. Im Falle des notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Käuferprovision wird erst fällig, nachdem der Verkäufer seinen Provisionsanteil an den Makler entrichtet hat. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung