Gründerzeitvilla im Dornröschenschlaf

Diese Villa aus dem Baujahr 1900 bietet mit rund 255 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit großzügigen Flächen und vielseitigen Rückzugsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die Wohn und Arbeitsräume, die sich flexibel als Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein besonderes Highlight im Haus ist die Bibliothek mit maßgefertigten Holzeinbauten, die dem Haus eine klare, wertige Note verleiht und sich ideal als Lesezimmer oder repräsentativer Arbeitsbereich anbietet. In den oberen Etagen setzt sich das Raumangebot mit weiteren Zimmern fort, sodass auch größere Haushalte, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten gut umsetzbar sind. Mehrere Bäder sind vorhanden, darunter ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres im Dachgeschoss. Die Bäder zeigen sich in einer funktionalen, teils zeittypischen Ausstattung. Für entspannte Stunden im Freien stehen mehrere Außenflächen zur Verfügung. Neben Balkonen ergänzt eine sonnenverwöhnte Dachterrasse das Angebot und schafft einen zusätzlichen, gut nutzbaren Bereich unter freiem Himmel. Das Grundstück umfasst ca. 1.223 m² und bietet Platz für Gartenideen und Freizeit. Ein Gartenhaus beziehungsweise Geräteschuppen unterstützt die praktische Nutzung. Zusätzlich sind eine Garage sowie ein Keller vorhanden, die wertvolle Abstell- und Nutzflächen bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,44 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen