Großes Familienanwesen mit vielfältigen Wohnkonzepten, Scheune für Bastler/kleiner Handwerksbetrieb

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
298.200 €
Grundstück
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
298.200 €
Grundstück
ca. 353 m²
55595 Weinsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7FIWAKTZW

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Objektbeschreibung

k.A.

Das Angebot:
Individuelles Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz: Dieses gepflegte Anwesen bietet ca. 300 m² Wohnfläche liebevoll, aufgeteilt in mehrere Wohnbereiche - ideal für die Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Drei Bäder sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Dachstudio mit großer Sonnenterrasse - ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Licht und Freiraum. Zusätzlich begeistert ein gemütliches Relaxstudio mit Schlafzimmer. Zudem gibt es einen Balkon im ersten Obergeschoss und eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit beruhigenden Blick auf einen kleinen Bach - ein herrlich ruhiger Platz zum Entspannen. Die großzügige Scheune eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbybastler, kreative Projekte oder einen kleinen Handwerksbetrieb. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in gutem Zustand und verbindet Raumvielfalt, Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Das Anwesen steht auf einem 353 m² großen Grundstück, hat aber leider keinen Garten, hier zählt das "Innenleben".

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 353 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.200,00 €
Preis/m²
994,00 €
Provision
3,57% Käuferprovision incl. 19 % MwSt., vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
477.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Weinsheim, inmitten von Feldern und Weinbergen gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt nur wenige Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Bank, einen Arzt, Pizzaria sowie über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Sie erreichen in wenigen PKW Minuten Rüdesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes. Bad Kreuznach erreichen Sie über die Bundesstrasse 41 in wenigen Minuten und das Rhein-Main-Gebiet zudem ampelfrei und zügig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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