Charmante Doppelhaushälfte - Idylle am Waldrand

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
56154 Boppard - Buchenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q5JKF4K9GL

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Objektbeschreibung

Die 1958 erbauten Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und charmante Details. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 714 Quadratmetern entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern, die optimale Raumaufteilung für Familien bietet. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2005 modernisiert. Das Wohnkonzept umfasst insgesamt 5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Ein helles und einladendes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Im Keller befindet sich ein weiteres Duschbad, das für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Besonders hervorzuheben ist die sehr gepflegte und hochwertig angelegte Gartenfläche, die sowohl für entspannende Stunden im Freien als auch für gesellige Zusammenkünfte perfekt geeignet ist. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und der Pool lädt an heißen Tagen zur Erfrischung ein. Diese Oase des Wohlfühlens verspricht unvergessliche Momente im Kreise von Familie und Freunden.

Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.300,70 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Wohngegend Boppart Buchenau, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung am Waldrand. Hier genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle mit optimaler Anbindung an die nächste Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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