Wohnen am See – gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
46325 Borken - Borkenwirthe/Burlo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26122QMA9795

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine außergewöhnlich schöne Lage direkt an einem innenliegenden See. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste und wird durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der mit seinem unverbaubaren Blick auf den See zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ausblick bietet.

Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über kurze Wege sowie viel Stauraum. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie das gesamte Haus.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse, der liebevoll angelegte Garten und die direkte Lage am See schaffen eine Atmosphäre, die im Alltag nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen wunderschönen Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein großzügiges Zuhause in besonderer Lage suchen.
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.923,91 €
Provision
4,76%
Kaufpreis: 269.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache auch kurzfristig möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2025-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Ausstattung- Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten- Mehrere großzügig geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- Tageslichtbad mit Dusche- Separates Gäste WC- Hauswirtschaftsraum mit integriertem Technikbereich- Liebevoll angelegter Garten- Photovoltaikanlage- Energieeffizienzklasse C- Energieträger Flüssiggas

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Borken-Burlo, einem beliebten Ortsteil der Kreisstadt Borken. Die direkte Lage an einem innenliegenden See verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und sorgt für ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert.Burlo bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Borken und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Wald- und Naturlandschaften aus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die B67 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bocholt, Coesfeld und Münster. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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