Inselidylle pur - Einfamilienhaus mit attraktivem Baupotenzial

Traumhaftes Grundstück mit ca. 2.802 m² und sanierungsbedürftigem Haus - Ideal für Visionäre und Investoren! Sie suchen nach einer seltenen Gelegenheit mit viel Potenzial? Dieses großzügige Grundstück mit ca. 2.802 m² Fläche bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten - ob als privates Paradies, Mehrgenerationenprojekt oder spannende Investition. Das Anwesen liegt in ruhiger und gewachsener Lage und beeindruckt durch seine Größe, den alten Baumbestand und die vielseitige Nutzbarkeit. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1965 mit einem Anbau 1976, das entweder umfassend saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen. - ca. 2.802 m² Grundstücksfläche - sonnig, eben und gut zugeschnitten - Wohnhaus mit Charme und Substanz von 1965/1976 - sanierungsbedürftig - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wohnfläche ca. 150m² - Garage ca. 24m² - Viel Platz für ein Neubauprojekt oder individuelle Gestaltung - Ruhige Lage mit guter Anbindung - Ideale Voraussetzungen für Familien, Bauträger oder Naturfreunde Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohn- oder Bauideen auf einem der schönsten Grundstücke der Region. Ob Selbstverwirklichung oder Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa