Beherbergungsimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie mit ca. 213,78 m² Wohnfläche und insgesamt 13 Zimmern. Das Objekt wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für die Weiterführung des bestehenden Konzepts als auch für alternative Nutzungsmöglichkeiten bestens geeignet ist. Aktuell umfasst die Pension zwei Ferienwohnungen, zwei Einzelzimmer sowie sechs Doppelzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Betreiberwohnung, wodurch eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach entsteht. Insgesamt stehen 9 Badezimmer sowie 8 Schlafzimmer zur Verfügung, was den Betrieb auch bei hoher Auslastung komfortabel gestaltet. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche und erweitert die Möglichkeiten für Organisation, Technik oder Vorrat. Dank der Zimmeranzahl und der bestehenden Struktur eignet sich die Immobilie besonders für Betreiber, Investoren oder Käufer, die ein Objekt mit Potenzial im Bereich Ferienvermietung, Gästehaus oder Monteurzimmer suchen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.