Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung . Wohlfühloase im Herzen von Borna für Familien

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
04552 Borna - Borna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QW7G6H7TT

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Borna bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das um ca. 1890 errichtete Massivhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und verbindet damit historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und eines mit Dusche, ideal für den bequemen Familienalltag. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzliche Wohnfläche und Rückzugsräume, während ein kleiner, pflegeleichter Garten gemütliche Außenbereiche für Entspannung oder Spielen bietet. Die Immobilie ist voll erschlossen, technisch gut ausgestattet und kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden.

Sonstiges
INTERESSIERT? SO GEHTS: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen, zu guten Konditionen, von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Schob Selbstständiger Immobilienberater Nordsiedlung 41 06712 Zeitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0155 65970303 Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz Internet: www.zeitz.de Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.189,19 €
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
335.06
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: eigengenutzt
- Bezug ab: 01.02.2026
- Baujahr: ca. 1890, letzte Modernisierung 2023
- Zustand: modernisiert
- Dach: voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln und Gaube
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit kleinen Garten
- Unterkellerung: nicht unterkellert
- Geschosse: 3
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3, darunter Gäste-WC, Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Etagenheizung

Lagebeschreibung

Borna ist eine Große Kreisstadt im Süden Sachsens, rund 30 km südlich von Leipzig, und bietet eine attraktive Mischung aus Kleinstadtcharme und sehr guter Infrastruktur für Familien. Das Einfamilienhaus liegt nur etwa 200 m nördlich des Stadtzentrums in ruhiger, gewachsener Lage viele Angebote des täglichen Lebens erreichen Sie bequem zu Fuß.

Für die Nahversorgung stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in kurzer Distanz zur Verfügung, ergänzt durch zwei Baumärkte für Heimwerker und Renovierungsprojekte. Die Bildungslandschaft ist mit Oberschule, Gymnasium und mehreren Kindergärten im Umkreis ideal für Familien mit Kindern, die kurze Wege schätzen.

Auch die medizinische Versorgung ist gut: Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Gynäkologie und mehrere Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Schnellrestaurant und Club sorgen für Abwechslung im Alltag.

Borna bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ein Kunstzentrum nahezu vor der Haustür, Museum und Theater, mehrere Sportzentren und Fitnessstudios sowie zwei nahe gelegene Parks schaffen zahlreiche Optionen für Kultur, Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, der Bahnhof ist etwa 1,8 km entfernt gut mit dem Fahrrad erreichbar, und die Autobahnauffahrt in rund 1,6 km Entfernung ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreicht.

Dieses Einfamilienhaus in Borna verbindet somit ruhiges Wohnen mit einem sehr gut ausgebauten Umfeld - ideal für ein harmonisches und komfortables Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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