Stilvolles Atriumhaus mit Weitblick in begehrter Wohnanlage von Bovenden

Diese gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Grundstück, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in eigenständige Einheiten gegliedert ist. Sie vereint auf ca. 124 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 27 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumangebot mit einem behaglichen Wohngefühl, ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und ein Zuhause mit Charakter legen. Das Wohnkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert durch seine offene Gestaltung sowie die einladende Galerietreppe, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit verleiht. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geschützter Windfang mit angrenzendem Garderobenbereich. Zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, zur rechten ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Der Weg führt weiter in den hellen Essbereich, der mit einem schönen Ausblick über die umliegenden Felder begeistert. Direkt angrenzend liegt die Küche, die kurze Wege und eine praktische Aufteilung bietet. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in den darunterliegenden Wohnbereich, der mit seiner gemütlichen Atmosphäre und dem direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse mit darüberliegendem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Untergeschoss bietet darüber hinaus praktische Kellerräume, die ausreichend Platz für Vorräte und zusätzlichen Stauraum schaffen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer: ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, das Raum für entspannte Wohlfühlmomente bietet, sowie durch einen praktisches Ankleidezimmer. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt gepflegt und gezielt modernisiert: Im Jahr 2018 wurde die Haustür erneuert, in den Jahren 2008-2018 wurden alle Fenster ausgetauscht. Alle Fenster verfügen zudem über Außenjalousien. 2024 folgte eine umfassende Dachsanierung inklusive Dämmung, wodurch sich der Energieverbrauch des Hauses sehr deutlich reduziert hat. Im Jahr 2018 wurde die Heiztechnik auf einen modernen Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung unterstreicht den Wohnkomfort zusätzlich und schafft durch den Verzicht auf klassische Heizkörper ein besonders angenehmes Raumgefühl mit mehr Gestaltungsfreiheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz sowie einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradstellplatz. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Neben dem Sondereigentum am Haus besteht ein Miteigentumsanteil am Grundstück. Die hinter dem Haus vorhanden Fläche befindet sich derzeit im ursprünglichen, natürlichen Zustand. Sie kann aber gartenmäßig umgestaltet werden und bietet somit weiteren Erholungswert. Die gemeinschaftlichen Flächen sowie technischen Anlagen werden zuverlässig durch die Eigentümergemeinschaft verwaltet, sodass Sie sich entspannt auf Ihr Zuhause konzentrieren können.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend