Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bärwalder See

Das Eigenheim mit Zwei-Familienhaus-Charakter besteht aus zwei Vollgeschossen, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachbodenbereich. Das Gebäude ist über zwei separate Hauseingänge (hof- und straßenseitig) begehbar.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² zzgl. hofseitiger Terrasse und gliedert sich in einen zweiteiligen Flur- / Eingangsbereich, eine innenliegende Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, einem Wohn- / Essbereich und zwei Schlafzimmern. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit versch. Belägen ausgestattet (Auslegware, Laminat, PVC). In Bad, Küche und dem Essbereich sind Fliesen verlegt. Die Wände sind verschieden tapeziert.

Eine Holztreppe im vorderen Bereich des Hauses führt ins Obergeschoss. Der 1. Stock umfasst ebenfalls ca. 100 m² und gliedert sich in einen Flur- / Eingangsbereich, eine großräumige Wohnküche mit Essbereich und Blick über das Grundstück, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und zwei Schlafzimmern. Der Fußboden im Obergeschoss ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind verschieden tapeziert. Das gesamte Haus ist in einem gut gepflegten aber ggf. renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzten größeren Sanierungsmaßnahen waren 1999 (Installation Fußbodenheizung im 1.OG) und 2013 (Installation der PV-Anlage auf dem Dach).

Das Objekt wird mit einer Zentralheizung (BJ 1990) mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die in der Fassade verbauten Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung (BJ 1992/1998). Die Fenster in den beiden Wohn-Etagen sind mit Außenrolladen ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über eine Mischelektrik. Die Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Kupferverkabelung (ca. Mitte 1990er Jahre) ausgestattet. Der Dachbodenbereich ist als zusätzlicher Wohnraum ausbaufähig. Die Dachschrägen sind bereits vollumfänglich gedämmt und Medien liegen an.