Ihr modernes Einfamilienhaus in Brachtal - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
63636 Brachttal - Schlierbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYJ3IZTZZQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem künftigen Eigenheim! Dieses projektierte Einfamilienhaus im attraktiven Wohngebiet von Brachtal bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt 146,04 m² und fünf großzügige Räume. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und flexibles Wohngefühl. Die offene Gestaltung lässt Ihnen viel Freiraum, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren - stets begleitet von einer hochwertigen Ausstattung.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine Fertigstellungsgarantie - beste Voraussetzungen für ein sorgenfreies Bauprojekt. Wählen Sie zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Durch unser flexibles Ausbau-Konzept gestalten Sie Ihr Zuhause individuell und profitieren von attraktiven Einsparmöglichkeiten. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innenraumtüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Werkzeug und Materialien - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Garantierte Lieferung mit fixem Montagetermin - Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Anpassbare Grundrisse - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferzeiten, im Schnitt nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Flexibilität im Ausbau - Wunschgrundriss möglich - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Experten Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau ist allkauf Ihr zuverlässiger Partner. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, flexible Grundrissvarianten und eine umweltbewusste Bauweise. Dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie erleben Sie maximale Sicherheit beim Bauen. Lernen Sie die Vielfalt unserer Häuser kennen - vom klassischen Einfamilienhaus bis zur eleganten Stadtvilla. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit allkauf!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.527,40 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch langlebige und pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die sowohl ästhetisch als auch funktional sind. Während die Fliesen durch ihre Robustheit besonders in Küche und Bad punkten, verleihen die Laminatböden den Wohn- und Schlafbereichen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für die Wärme sorgt eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und dabei die Umwelt schont. Das gesamte Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard, so dass Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Bauweise profitieren.

Lagebeschreibung

Das 574 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Brachtal. Sie genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Freizeit und Erholung in der Natur sind in der näheren Umgebung vielseitig möglich und bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für ein ausgewogenes Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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