Wohnen in Brake direkt an der Weser - mit unverbaubarem Traumblick

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
26919 Brake - Brake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ER11J16F2

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt an der Weser und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Insel Harriersand. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, heller Wohnatmosphäre , der Garten und der einzigartigen Wasserlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss / Hochparterre Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf die Weser und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Aussicht einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich: .eine separate Küche .Flur .ein Gäste-WC .großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zum Balkon Obergeschoss Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Weserblick sowie Zugang zu einem weiteren großen Balkon mit fantastischer Aussicht auf Harriersand und die vorbeiziehenden Schiffe. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene: .ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Highlights der Immobilie .Direkte Lage an der Weser .Traumhafter Blick auf Harriersand .Zwei große Balkone mit Wasserblick .schönes Gartengrundstück .Großzügiger Wohnbereich .Drei Schlafzimmer .Vollunterkellerung .Trockener Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten .Ruhige und naturnahe Wohnlage

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3.115,94 €
Provision
5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus besticht durch die wunderschönen bleiverglasten Fenster, die individuell von den Voteigentümern angefertigt wurden. Der besondere Kaminofen, schafft in der kalten Jahresszeit eine wohlige Wärme.
Das Haus ist voll unterkellert. Der trockene Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und teilweise Tageslicht.
Hier befinden sich:
.Hobbyräume
.Werkstattbereich
.Heizungsraum
.großzügige Abstellflächen
Der Keller eignet sich ideal für Handwerker, Hobbybastler oder zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Direkt am Weserstrand in Brake.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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