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Anfragestopp! Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
216.000 €
Grundstück
ca. 838 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
216.000 €
Grundstück
ca. 838 m²
26919 Brake - Kirchhammelwarden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWWB8YDFMW

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1935 auf einem 838 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein zweites Bad. Folgendes Renovierungen erfolgten in den letzten Jahren: - 2005 Heizung und Dach - 2006 neuer Anstrich - ab 2014 und in den Folgejahren wurden die Fenster teilweise getauscht - 2015 Bad und WC unten - 2023 Fußboden Flur - 2024 Fußboden Küche Hervorzuheben sind der große Carport, das Gartenhaus und der Pavillon auf der Terrasse. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 74,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-06-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 838 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-08T22:00:00.000Z
Kaufpreis
216.000,00 €
Preis/m²
1.661,54 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus

Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur; Heizungsraum, Gartenhaus, Carport, Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Flur; Dachboden

weitere Ausstattung/Besonderheiten:
- großer Carport
- Internet Glasfaseranschluss
- 2 Terrassen (eine mit Markise)
- Pavillon
- seniorengerechtes Erdgeschoss
- Brennwertheizung mit Solarunterstützung

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Brake, einer Kreisstadt im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen, die Teil der europäischen Metropolregion Nordwest ist. Die Immobilie liegt ungefähr 1,6 km südlich vom Stadtzentrum im Stadtteil Hammelwarden. Rund 1 km entfernt finden Sie den Bahnhof und bereits nach 200 m erreichen Sie eine Bushaltestelle, um leicht in die Umgebung zu gelangen. Annähernd alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie ein Museum, ein Kino und Fitnessstudios. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, wie ein direkt vor der Haustür gelegenes Café, ein Restaurant und eine Kneipe, um Ihren Tag abzurunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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