Idyllisches Zweifamilienhaus in der Bramscher Gartenstadt

Erbaut wurde diese attraktive Immobilie in 1963 auf einem 1.040 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise. In 1975 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut. So steht Ihnen heute eine Wohnfläche von ca. 227 m² zur Verfügung - viel Platz für ein bis zwei Familien. Das ca. 74 m² große Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Küche und einen Flur. Das ca. 115 m² große 1. Obergeschoss wurde in 1975 um den Anbau erweitert und bildet eine weitere Wohneinheit - ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und gemütlichen Sandsteinkamin, welcher das Wohn-/Esszimmer von der Leseecke trennt; eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer aus 1975, sowie der Flur bilden den ersten Teil. Der zweite Teil der Wohneinheit befindet sich im größtenteils ausgebauten Dachgeschoss bzw. Spitzboden, welcher über eine feste Treppe erreichbar ist. Ein großes Zimmer mit großer Fensterfront und Blick auf den Bührener Esch, ein kleines Schlafzimmer, ein WC sowie ein nicht ausgebauter Dachboden sind weiter nutzbar. Die ursprüngliche Immobilie aus 1963 ist komplett unterkellert und bietet weitere Abstellfläche für Hobby, Hausrat und Handwerk. Der große, idyllische Garten ist durch die Terrasse und durch die Bepflanzung in zwei Bereiche unterteilt, sodass eine Nutzung der Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten gut möglich wäre - die obere Wohneinheit besitzt die Möglichkeit über eine Metallwendeltreppe vom Balkon direkt den Garten zu nutzen. Weinranken, Apfelbäume und ein Walnussbaum machen den Traum vom eigenen Garten wahr - inmitten von bunten Blumenbeeten kann man die Ruhe und die Natur genießen. Für einen PKW ist eine massive Garage vorhanden. In einem Gartenhäuschen aus Holz können diverse Gartengeräte usw. gelagert werden. Die Immobilie ist bereits geräumt und wäre kurzfristig bereit Ihr neues Zuhause zu werden. Fußläufig sind viele Sportstätten erreichbar, wie der Darnsee, der Sportplatz, Fußball- und Tennisplätze - teilweise sogar direkt nebenan. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposee an und kontaktieren Sie mich zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen