Großes Wohnhaus mit Gartenidylle in Bramsche - Gartenstadt

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus in Bramsche-Gartenstadt In einer ruhigen Wohnsiedlung von Bramsche-Gartenstadt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 537 m² großen Grundstück. Dank vorhandener Anschlüsse und einer guten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie problemlos als Zweifamilienhaus nutzen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer Einheit oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und überzeugt mit einem außergewöhnlich liebevoll angelegten Garten, drei Terrassen - davon eine großzügig überdachte Süd-West-Terrasse -, einer Gartenhütte sowie einem Brunnen mit Grundwasseranschluss zur kostengünstigen Bewässerung. Obstbäume, Beerensträucher, Gemüseflächen und zahlreiche Blumen verleihen dem Garten einen besonderen Charme. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit offenem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten, zwei weitere Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche sowie ein saniertes Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet rund 55 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer und Balkon, einem weiteren Zimmer, einem Tageslichtbad sowie einem Raum mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen. Dadurch eignet sich diese Etage hervorragend als eigenständige Wohneinheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller, eine Doppelgarage mit Wallbox, Grube für Hobbyhandwerker und direktem Gartenzugang sowie eine kleine Solaranlage auf dem Garagendach. Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, gepflegtem Ambiente und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage von Bramsche-Gartenstadt. Sie wollen mehr sehen? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Informationen.

Sonstiges
Solide Finanzierung Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigungstermin Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen. Verkäufer- und Käuferprovision Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.90