Charmantes denkmalgeschütztes Reihenhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in Brandenburg-Plaue

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
14774 Brandenburg an der Havel - Plaue
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YBGVYI3J4

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Objektbeschreibung

In der beliebten Gartenstadt von Brandenburg an der Havel, im Ortsteil Plaue, befindet sich dieses charmante, denkmalgeschützte Reihenhaus auf einem ca. 283 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die den besonderen Charakter historischer Bausubstanz schätzen und sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügig geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieses Hauses hervorragend ausschöpfen und ein ganz persönliches Wohnambiente schaffen. Der kleine Garten hinter dem Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ob gemütliche Sitzecke, Blumenbeete oder ein kleiner Gemüsegarten - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die Ruhe im Grünen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine auf dem Grundstück befindliche Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Haftung: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit. Geldwäschegesetz: IMMOBRA GmbH ist nach §?2 Abs. 1 Nr. 14 und §?11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach §?11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach §?11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.862,50 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

- Denkmalgeschütztes Reihenhaus in der beliebten Gartenstadt Plaue
- Ca. 283 m² Grundstück
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Vier Zimmer auf zwei Ebenen
- Badezimmer mit Badewanne
- Gemütlicher Garten mit Gestaltungspotenzial
- Garage auf dem Grundstück
- Attraktive Lage im Ortsteil Plaue
- Ideale Immobilie für Eigennutzer mit Wunsch nach Individualisierung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Brandenburg an der Havel, im beliebten Ortsteil Plaue (PLZ 14774), einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Plaue zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt an der Havel sowie seine naturnahe Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Der historische Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die malerische Plauer Innenstadt mit ihrem Schloss, der Havelpromenade und dem Yachthafen verleiht dem Ort einen besonderen Charme.

Wassersportler, Angler und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Havel sowie die umliegenden Seen und Wälder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Bundesstraße B1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Brandenburg an der Havel sowie eine gute Anbindung in Richtung Potsdam und Berlin. Der Bahnhof Brandenburg an der Havel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Hauptstadt und in weitere regionale Zentren.

Plaue verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Lebensqualität in Wassernähe suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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