Ein/Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Garage in Braunschweig-Lamme! Mein Haus = Mein Partner!

Das Einfamilienhaus in Braunschweig-Lamme, direkt an der B1, bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m² sowie einem Grundstück von 875 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Alleinlage des Hauses sorgt für ein naturnahes und ungestörtes Wohnen. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht die Nutzung als Ein- und/oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, für Großfamilien oder zur Zimmer-Vermietung. *Erdgeschoss* Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein Flur. *Obergeschoss* Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein Flur. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Potential für weitere ca. 70 m² Wohnfläche. *Nebengebäude und Garage* Durch einen Anbau am Haus wurde ein Nebengebäude geschaffen, das perfekt als Staufläche und für Hobbybastler als Werkstatt dienen kann. Verbunden ist das Gebäude mit der Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. *Garten* Der sonnige Garten des Hauses bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel für Kinder oder auch einen Pool für Ihre Familie. Das Haus ist als Einfamilienhaus klassifiziert, jedoch aufgrund der Aufteilung der Badezimmer und Küchen auf beiden Etagen auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Baujahr wird auf ca. 1930 geschätzt. Durch die Fertigstellung vor Kriegsende lassen sich beim Bauamt keinerlei Unterlagen einholen. Die Fenster wurden im Jahr 2016 in 2-fach Schallschutzfenster getauscht sowie die Gasheizung erneuert. Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016