Ihre Kinder freuen sich auf die großen Kinderzimmer

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.450 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.450 €
Grundstück
ca. 450 m²
38110 Braunschweig - Wenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HYNKUYHRT

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Objektbeschreibung

Das Flair 148 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das sich flexibel an Ihr Leben anpasst und mit Ihren Bedürfnissen wächst. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine warme, offene Atmosphäre schafft. Hier entsteht der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben - ob beim gemeinsamen Essen, Entspannen oder beim Empfang von Gästen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und darüber hinaus - vom schnellen Frühstück bis hin zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei komfortable Zimmer auf Sie warten. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer lädt dazu ein, sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Mitwachskonzept: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Ob weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - Sie bleiben jederzeit flexibel. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu integrieren - ideal zur Vermietung, für Gäste oder für das Mehrgenerationenwohnen. Das Flair 148 vereint modernes Wohnen, flexible Raumgestaltung und langfristige Zukunftssicherheit - ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst, heute und morgen. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 272.450€. Als Grundstückspreis wurden 130.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.450,00 €
Preis/m²
2.409,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Lagebeschreibung

Braunschweig liegt im Herzen Niedersachsens und zählt mit rund 250.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten der Region. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit moderner Infrastruktur und bietet damit eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Die Innenstadt begeistert mit ihrem mittelalterlichen Charme, geprägt durch den imposanten Burgplatz mit dem berühmten Löwendenkmal Heinrichs des Löwen sowie dem prachtvollen Dom St. Blasii. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen machen das Stadtzentrum zu einem lebendigen Treffpunkt.

Als bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort beheimatet Braunschweig gleich mehrere renommierte Hochschulen, darunter die Technische Universität Braunschweig, sowie zahlreiche Forschungsinstitute. Dies verleiht der Stadt ein junges, dynamisches Flair und sorgt für ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A2 und A39 ist Braunschweig bestens mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Hauptbahnhof bietet schnelle ICE-Verbindungen nach Hannover, Berlin und Hamburg. Ein gut ausgebautes Netz aus Straßenbahnen und Bussen sorgt zudem für eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt.

Umgeben von abwechslungsreicher Natur, mit dem Harz in unmittelbarer Nähe, bietet Braunschweig darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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