8 Parteien-Mehrfamilienhaus + + im tollen Umfeld + + 1 Garage und ein kleiner Garten am Innenhof

Wohnfläche
ca. 493 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.275.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 493 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.275.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
38118 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261T8FGBFK2T

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Braunschweig überzeugt durch seine solide Bauweise, die attraktive Wohnungsaufteilung sowie die gute Vermietbarkeit. Das im Jahr 1907 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 343,00 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 492,97 m², verteilt auf drei Etagen. Insgesamt umfasst die Immobilie 16 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Jede Wohneinheit präsentiert sich funktional und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, zudem sind Einbauküchen vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert, was für zusätzliche Effizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Braunschweig suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, modernisiert: neue Heizungsanlage, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 493 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.275.000,00 €
Preis/m²
2586.36 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 48.220,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- moderne Bäder

- Helles Treppenhaus 2020 modernisiert

- Dachsanierung 2021 / Garagendach erneuert 2022 / Fenster fortlaufend saniert

- 2014 neue Gastherme

- Netto-Kaltmiete 48.220,00€ p.a.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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