Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Broitzem! Meine Immobilie = Mein Partner!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 440 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², zusätzlichen Nutzflächen im Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die ca. 8 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich bietet der Balkon einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, das ebenfalls ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Trockenboden, der zusätzliches Potenzial bietet und sich ebenfalls als weiteres Kinderzimmer eignet. Ein Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Der ca. 54 m² große Keller bietet reichlich Nutzfläche und überzeugt mit einer praktischen Aufteilung. Hier befinden sich ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Garten sowie eine Garage, die Platz für ein Auto bietet. Dieses Reihenmittelhaus vereint eine solide Bauweise, ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen Wohnlage. Eine ideale Immobilie für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und viel Raum für individuelle Gestaltung suchen.

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen